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2025年8月29日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（龍湖集團(tuán)或集團(tuán)，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2025年6月30日的半年業(yè)績。
在“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的政策指引下，行業(yè)正從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。
龍湖集團(tuán)主動(dòng)摒棄對杠桿與規(guī)模的依賴，聚焦債務(wù)壓降與正向現(xiàn)金流積累，夯實(shí)財(cái)務(wù)安全底線。截至2025年6月30日，龍湖集團(tuán)綜合借貸總額為1698.0億元，較上年末下降約65.3億元；在手現(xiàn)金446.7億元；凈負(fù)債率為51.2%，現(xiàn)金短債倍數(shù)為1.74倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率56.1%，相關(guān)指標(biāo)持續(xù)保持在“三道紅線”綠檔。
截至目前，龍湖年內(nèi)已累計(jì)兌付債券本息合計(jì)約145億元人民幣。其中，上半年提前回售“22龍湖01”、“20龍湖02”兩支債券，合計(jì)39.775億元，并如期兌付“20龍湖04”、“22龍湖03”。下半年以來，龍湖相繼如期或提前兌付“22龍湖04”、“20龍湖06”、“20龍湖拓展MTN001B”、“22龍湖拓展MTN001”、“22龍湖拓展MTN002”等債券，分批次逐步提前償還12月到期的海外信用貸款。截至目前，龍湖集團(tuán)2025年內(nèi)到期的債券已全部償還完畢。
債務(wù)結(jié)構(gòu)同步實(shí)現(xiàn)優(yōu)化，上半年，龍湖的融資成本、平均合同借貸年期均達(dá)到歷史最優(yōu)水平。截至2025年6月30日，龍湖集團(tuán)平均融資成本降至3.58%，平均合同借貸年期延長至10.95年，含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入超20億元，為跨越周期提供堅(jiān)實(shí)支撐。
基于戰(zhàn)略合作銀行的持續(xù)信任與支持，截至2025年6月30日，龍湖集團(tuán)的有息負(fù)債中，銀行融資占比達(dá)87%，外幣債務(wù)占比降至14%，100%已做掉期，完全規(guī)避匯兌風(fēng)險(xiǎn)。
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